prodej komerčního pozemku 2 160 m²

Sviadnov · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku, 2160 m², Sviadnov, ul. Ostravská Nabízíme k prodeji komerční pozemek v k. ú. Sviadnov u Frýdku - Místku, o výměře 2 160 m², v územním plánu vedený jako VP (plochy výroby a skladování – průmyslová výroba). Pozemek se nachází v rušné části obce, ideální pro komerční využití – obchod, služby, sídlo firmy, sklad či lehká výroba. Parcela je v dobrém stavu a nabízí výborný potenciál pro investici. Skvělé napojení na dálnici D56 a D48. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 5.50 mil. Kč (2546 Kč/m²)
Pozemek: 2160 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: rušná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-936850

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.50 mil. Kč

2 546 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.52 mil. Kč

4.81 mil. – 7.12 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 6.14 mil. · váha 81 %

Model z dat 3.24 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 2.63 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 842 Kč/m² → 6.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.24 mil. Kč (rozpětí 1.45 mil. Kč – 6.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 2740 nabídek stejného druhu → 2.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 211 m (Sviadnov, rest. Pod Šimlem)
Nádraží: 646 m (Lískovec u Frýdku)
Ostrava-Svinov: 36 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 79 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
České Budějovice: 139 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 184 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 236 min · 1 přestup
Liberec: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno