prodej lesa 13 633 m²
Bukovec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízíme Vám k prodeji 21/1406 vlastnického podílu na pozemcích
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej 21/1406 pozemků 13633 m² Nabízíme Vám k prodeji 21/1406 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 912785 m² v katastrálním území Bukovec u Jablunkova, okres Frýdek-Místek. Pozemky jsou zapsány na LV 2057. Parcela č. 3062/13 (lesní pozemek) o výměře 15631 m² Parcela č. 3062/14 (lesní pozemek) o výměře 6107 m² Parcela č. 3062/15 (lesní pozemek) o výměře 66270 m² Parcela č. 3062/16 (lesní pozemek) o výměře 20199 m² Parcela č. 3062/17 (lesní pozemek) o výměře 20335 m² Parcela č. 3062/18 (lesní pozemek) o výměře 1478 m² Parcela č. 3083/13 (lesní pozemek) o výměře 12139 m² Parcela č. 3083/15 (lesní pozemek) o výměře 170007 m² Parcela č. 555991 (lesní pozemek) o výměře 45954 m² Pozemek je zapsán na LV 2109. Parcela č. 3002 (lesní pozemek) o výměře 303998 m² Pozemek je zapsán na LV 2201. Parcela č. 3048 (lesní pozemek) o výměře 3259 m² Pozemek je zapsán na LV 2449. Parcela č. 3083/3 (lesní pozemek) o výměře 21842 m² Pozemky jsou zapsány na LV 2495. Parcela č. 3007/1 (lesní pozemek) o výměře 17419 m² Parcela č. 3422/2 (lesní pozemek) o výměře 192327 m² Pozemek je zapsán na LV 2547. Parcela č. 3029/1 (ostatní plocha) o výměře 1741 m² Pozemky jsou zapsány na LV 2583. Parcela č. st. 356 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 155 m² Parcela č. 3061/2 (trvalý travní porost) o výměře 1061 m² Parcela č. 3076 (trvalý travní porost) o výměře 4646 m² Parcela č. 3422/6 (ostatní plocha) o výměře 777 m² Parcela č. 3422/7 (ostatní plocha) o výměře 651 m² Parcela č. 569050 (trvalý travní porost) o výměře 1414 m² Parcela č. 569081 (trvalý travní porost) o výměře 506 m² Parcela č. 569109 (trvalý travní porost) o výměře 4190 m² Pozemek je zapsán na LV 2594. Parcela č. 3007/5 (trvalý travní porost) o výměře 679 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 390 000 Kč (29 Kč/m²)
- Pozemek
- 13633 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2105
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 390 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 39.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
390 000 Kč
29 Kč/m²
Odhad reálné ceny
595 905 Kč
540 274 – 730 003 Kč
Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 560 150 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
736 083 · váha 79 %
Model z dat
945 493 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
1.30 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 736 083 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 945 493 Kč (rozpětí 602 380 Kč – 1.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 1.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 25% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 390 000 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 12:24
Prodej ideálního spoluvlastnického podílu na rozsáhlých lesních a travních pozemcích v katastru Bukovec. Nejedná se o prodej celých pozemků, ale pouze o menšinový podíl.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.75
- podil velikost
- 21/1406
Dostupnost
- Zastávka
- 1851 m (Bukovec, Markov)
- Nádraží
- 3724 m (Mosty u Jablunkova)
- Ostrava-Svinov
- 98 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 142 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 180 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 199 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 216 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 247 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 299 min · 3 přestupy
- Liberec
- 302 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 307 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 323 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 39.00 mil. → 390 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |