Pronájem bytu 26 m²

Praha, Praha - Holešovice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

The Maniny Loft Holešovice. Vítejte v The Maniny Studio, útulném a stylově zařízeném studiu v oblíbené čtvrti Holešovice v Praze 7. Byt se nachází v historickém domě s vysokými stropy a nabízí pohodlné zázemí pro jednotlivce i páry, kteří hledají příjemné ubytování na několik týdnů či měsíců.

Studio je vybaveno pohodlnou manželskou postelí, pracovním místem, vysokorychlostním Wi-Fi připojením a plně vybavenou kuchyní s troubou, varnou deskou, mikrovlnnou troubou, kávovarem, rychlovarnou konvicí a veškerým potřebným nádobím. K dispozici je také pračka a moderní koupelna se sprchovým koutem.

Lokalita patří mezi nejžádanější části Prahy. V docházkové vzdálenosti najdete kavárny, restaurace, obchody, fitness centra i kulturní prostory, jako jsou DOX Centrum současného umění nebo Vnitroblock. Tramvajová zastávka je jen pár minut chůze od domu a do historického centra Prahy se dostanete během několika minut.

Studio je ideální pro digitální nomády, pracovní pobyty, studenty i hosty, kteří chtějí poznat autentickou atmosféru moderní Prahy a zároveň mít centrum města na dosah.

Těšíme se na vaši návštěvu

Parametry

Cena: 30 258 Kč /měsíc (1164 Kč/m²)
Poplatky: 5 340 Kč
Užitná plocha: 26 m²
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 302

Odhad reálné ceny

21 208 Kč

rozpětí 17 363 – 23 762 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 43 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 935 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 817 · váha 61 %

Model z dat 28 979 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 8 563 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 647 Kč/m² → 16 817 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 979 Kč (rozpětí 24 576 Kč – 34 525 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 8 563 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 258 Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 130 m (Maniny)
Nádraží: 939 m (Praha-Bubny)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno