prodej pole 1 520 m²
Stonava · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Spekulační - rezidenční 4 522 m², Podíl 50 % o výměře 1 520 m² Spekulační pozemek pro budoucí rezidenční výstavbu – Stonava, okres Karviná Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl na pozemku v obci Stonava na Karvinsku – zajímavá příležitost pro trpělivého investora, který věří v budoucí rezidenční rozvoj lokality. Parametry pozemku p. č. 3091 v LV 687 - 50,00 % podíl z 2 793 m² - 1 397 m² p. č. 3023/8 v LV 1648 - podíl 7,14 % z 1 145 m² - 82 m² p. č. 3023/9 v LV 94 - podíl 7,14 % z 584 m² - 42 m² Celková výměra podílu: 1 521 m² GPS souřadnice: 49.79395, 18.506058 Přístup na pozemek Přístup na pozemek je zajištěn po okolních pozemkových komunikacích, které vedou přímo vedle pozemku – bez nutnosti řešit přístupová práva přes cizí pozemky. Inženýrské sítě Voda a elektřina jsou na hraně pozemku, což usnadňuje případné budoucí napojení. Proč tento pozemek? Perspektivní lokalita – obec Stonava leží v těsné blízkosti Českého Těšína a Karviné Přímý přístup – pozemek je dostupný po okolních pozemkových komunikacích, které vedou přímo vedle pozemku Inženýrské sítě na dosah – voda a elektřina jsou na hraně pozemku Dlouhodobá investice – vhodné jako spekulace na budoucí rezidenční využití území Podíl na třech navazujících parcelách v jedné katastrální lokalitě Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 164 606 Kč (108 Kč/m²)
- Pozemek
- 1520 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25290
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 164 606 Kč | -9.7 % |
| 16.10.2026 | 182 202 Kč | -0.4 % |
| 28.09.2026 | 182 895 Kč | -0.4 % |
| 10.09.2026 | 183 665 Kč | -0.5 % |
| 25.08.2026 | 184 522 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 184.52 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
164 606 Kč
108 Kč/m²
Odhad reálné ceny
131 732 Kč
119 964 – 195 199 Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 123 828 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
121 058 · váha 81 %
Model z dat
202 763 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
114 745 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 121 058 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 202 763 Kč (rozpětí 129 606 Kč – 342 188 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6799 nabídek stejného druhu → 114 745 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 164 606 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 364 m (Stonava, Nový svět u Bulače)
- Nádraží
- 1302 m (Horní Suchá)
- Ostrava-Svinov
- 55 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 170 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 255 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 256 min · 3 přestupy
- Liberec
- 258 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | zlevněno 182 202 → 164 606 |
| 16.10.2026 | zlevněno 182 895 → 182 202 |
| 28.09.2026 | zlevněno 183 665 → 182 895 |
| 10.09.2026 | zlevněno 184 522 → 183 665 |
| 25.08.2026 | zlevněno 184.52 mil. → 184 522 |
| 24.08.2026 | přidáno |