prodej stavebního pozemku 1 470 m²
Heřmanovice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku Stavební pozemek 1 470 m² v malebném podhůří Jeseníků – ideální místo pro váš vysněný domov i víkendový únik do přírody Hledáte místo, kde si splníte sen o bydlení v klidném prostředí obklopeném přírodou? Nabízíme ke koupi krásný stavební pozemek o celkové výměře 1 470 m² v obci Heřmanovice, která se nachází v malebném podhůří Jeseníků. Pozemek je připraven k realizaci vašich plánů. Díky své velikosti a umístění je ideální jak pro výstavbu rodinného domu, rekreačního objektu, tak i pro umístění mobilního domu. Inženýrské sítě: obecní vodovod na hranici pozemku, elektrické vedení přes pozemek vzduchem, telekomunikační přípojka na hranici pozemku. Heřmanovice nabízejí příjemné zázemí pro každodenní život i aktivní odpočinek. K dispozici je koupaliště, krytý bazén, restaurace, obchody s potravinami, kulturní sál s kinem, sportovní hala, sportovní i dětské hřiště, pošta, sběrný dvůr i další občanská vybavenost. Milovníci přírody, turistiky, cyklistiky i zimních sportů ocení blízkost Jeseníků a nádhernou okolní krajinu, která nabízí celoroční možnosti aktivního vyžití i ničím nerušeného odpočinku. V blízkém okolí se nachází obce Petrovice (6 km), Holčovice (7 km), Zlaté Hory (8 km) a Vrbno pod Pradědem (8 km). Pokud hledáte místo s jedinečnou atmosférou, kde spojíte klid venkova s dostupnou občanskou vybaveností a krásnou přírodou, je tento pozemek skvělou volbou. Při rychlém a seriózním jednání je majitel připraven jednat o ceně a nabídnout zajímavou slevu.
Parametry
- Cena
- 1.13 mil. Kč (769 Kč/m²)
- Pozemek
- 1470 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-73574
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.13 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1130.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.13 mil. Kč
769 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.80 mil. Kč
1.47 mil. – 2.81 mil. Kč
Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 8 km)
1.70 mil. · váha 79 %
Model z dat
1.22 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
3.56 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 157 Kč/m² → 1.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.22 mil. Kč (rozpětí 776 328 Kč – 2.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.13 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 14:24
Stavební pozemek v podhůří Jeseníků s dobrou vybaveností. Pozemek je připraven k výstavbě a má sítě na hranici.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- obecní vodovod na hranici pozemku
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m
- Nádraží
- 7428 m (Zlaté Hory)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |