prodej stavebního pozemku 917 m²

Soběšovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Soběšovice stavební parcela 917m² se všemi sítěmi, připravená ke stavbě Ne každý pozemek nabízí víc než jen prostor pro stavbu domu. Některé nabídnou pocit, že právě tady chcete začít novou životní kapitolu. V oblíbené obci Soběšovice, jen pár minut od Žermanické přehrady, nabízíme stavební pozemek, který spojuje klid přírody s pohodlnou dostupností města. A co je nejdůležitější – můžete začít stavět téměř okamžitě. Na hranici pozemku jsou připraveny všechny inženýrské sítě – elektřina, obecní vodovod i splašková kanalizace. Žádné složité řešení přípojek ani vlastní čistírny odpadních vod. Představte si ráno, kdy si místo ruchu města vychutnáte kávu na vlastní terase. Odpoledne se projdete kolem přehrady, vyrazíte na kole po okolních cyklostezkách nebo si užijete výhledy na Beskydy. A přitom víte, že do práce, školy nebo za nákupy jste během několika minut. Soběšovice patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality v okolí. Není divu – nabízí jedinečné spojení přírody, vody a klidného bydlení, aniž byste se museli vzdát komfortu města. Dostupnost: Havířov přibližně 10 minut, Frýdek-Místek 15–20 minut, Ostrava přibližně 30 minut. Takové pozemky se na trhu neobjevují často. Pokud hledáte místo, kde si postavíte domov podle vlastních představ a budete se každý den rádi vracet, zveme vás na osobní prohlídku. Možná právě tady začne příběh vašeho nového domova. 

Parametry

Cena: 2.36 mil. Kč (2574 Kč/m²)
Pozemek: 917 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8644

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.36 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	23600.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.11 mil. Kč

rozpětí 1.90 mil. – 2.52 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.10 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.13 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.18 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 294 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.13 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.36 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 440 m (Soběšovice, Na husarůvce)
Nádraží: 5549 m (Horní Tošanovice)
Pardubice hl. n.: 168 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 216 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno