prodej stavebního pozemku 1 071 m²

Veřovice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej posledních dvou stavebních pozemků o velikosti 1071 m² Exklusivně nabízíme k prodeji poslední dvě stavební parcely určené pro výstavbu rodinných domů, nacházející se v malebné části obce Veřovice, okres Nový Jičín s překrásným výhledem na Velký Javorník. Každý pozemek má celkovou velikost 1071 m². Stavební parcela má velikost 900 m² a podíl 1/6 příjezdové cesty má velikost 171 m². Pokud byste měli zájem ihned zahájit výstavbu Vašeho rodinného domu, není problém. Můžete využít již platné stavební povolení, záleží jen na Vašem rozhodnutí. Inženýrské sítě jsou již vybudované a s koupí parcel také získáváte elektrickou přípojku, vodovodní přípojku a přípojku dešťové a splaškové kanalizace. Pozemky jsou situovány v klidné lokalitě, která je ideální pro rodinný život. Nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu i rekreační chalupy. Vzhledem k velikosti pozemku máte možnost navrhnout si zahradu, terasu či jiné venkovní prostory pro relaxaci a odpočinek. Veřovice se vyznačují příjemným prostředím a dostupností veškeré občanské vybavenosti, jako jsou obchody, školy a zdravotnická zařízení. Dále je zde výborná dostupnost do okolních měst, což zajišťuje pohodlné dojíždění za prací nebo dalšími aktivitami. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Náš hypotéční poradce Vám zajistí financování jak koupě pozemku tak výstavby rodinného domu. 

Parametry

Cena: 2.45 mil. Kč (2288 Kč/m²)
Pozemek: 1071 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: FORTUNA REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-203

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.45 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24500.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.45 mil. Kč

2 288 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.84 mil. Kč

1.64 mil. – 2.92 mil. Kč

Nabídka je 33 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.73 mil. · váha 76 %

Model z dat 2.13 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 2.59 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 616 Kč/m² → 1.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.13 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 3.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.45 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 412 m (Veřovice, nákupní středisko)
Nádraží: 964 m (Veřovice)
Ostrava-Svinov: 59 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 82 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
České Budějovice: 167 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 247 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno