prodej stavebního pozemku 1 733 m²

Dolní Domaslavice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 733 m², Dolní Domaslavice Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 1 733 m² v obci Dolní Domaslavice, situovaný v klidné lokalitě nové zástavby rodinných domů s dobrou dostupností do Frýdku-Místku i okolních obcí. Pozemek je dle platného územního plánu určen k výstavbě rodinného domu. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro dům i zahradu. Malou část pozemku tvoří lesní porost, který podtrhuje přírodní charakter místa. K dispozici je možnost napojení na elektřinu a obecní vodovod. Odkanalizování bude řešeno vlastní domovní čistírnou odpadních vod (ČOV). Přístup je zajištěn po obecní komunikaci a následně po soukromé příjezdové cestě, přičemž spoluvlastnický podíl o velikosti 1/4 na této komunikaci je již zahrnut v kupní ceně. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám pozemek osobně představím. 

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (1153 Kč/m²)
Pozemek: 1733 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: KURKO reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: vlastní čistička Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1432

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.26 mil. Kč

rozpětí 2.05 mil. – 4.26 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 3.31 mil. · váha 84 %

Model z dat 2.51 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 4.13 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 909 Kč/m² → 3.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.51 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 4.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 301 m (Dolní Domaslavice, škola)
Nádraží: 3697 m (Horní Tošanovice)
Pardubice hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno