prodej stavebního pozemku 853 m²

Dolní Domaslavice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 853 m², Dolní Domaslavice Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 853 m² v obci Dolní Domaslavice, situovaný v klidné lokalitě nové zástavby rodinných domů s dobrou dostupností do Frýdku-Místku i okolních obcí. Pozemek je dle platného územního plánu určen k výstavbě rodinného domu. Jeho ideální výměra nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i zahradu. Velkou výhodou je již vybudovaný elektrický pilíř přímo na pozemku, což usnadní a urychlí budoucí výstavbu. K dispozici je možnost napojení na obecní vodovod. Odkanalizování bude řešeno vlastní domovní čistírnou odpadních vod (ČOV). Přístup je zajištěn po obecní komunikaci a následně po soukromé příjezdové cestě, přičemž spoluvlastnický podíl o velikosti 1/4 na této komunikaci je již zahrnut v kupní ceně. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám pozemek osobně představím. 

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (2345 Kč/m²)
Pozemek: 853 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: KURKO reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: vlastní čistička Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1562

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19999.99 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.17 mil. Kč

rozpětí 1.92 mil. – 2.40 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 2.20 mil. · váha 92 %

Model z dat 1.62 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.03 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 583 Kč/m² → 2.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.62 mil. Kč (rozpětí 907 859 Kč – 2.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 301 m (Dolní Domaslavice, škola)
Nádraží: 3697 m (Horní Tošanovice)
Pardubice hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno