Prodej pozemku 2145 m²

Stříbrná Skalice, Stříbrná Skalice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemek 2.145m2, v klidné části obce Stříbrná Skalice, osada Hruškov, u chovného rybníka.

Pozemek je mírně svažitý se stavbou chaty, v horní části pozemku je přístup ze zpevněné cesty a ve spodní části je pozemek přístupný ze silnice, od zastávky autobusu.

Chata má zastavěnou plochu 32m2, nabízí vstupní chodbičku, obytnou verandu, velkou obývací místnost s jídelní částí, postelemi a krbová kamna, v chodbě před kuchyní jsou palandy a vstup do menšího sklepa, samostatná kuchyňka se vstupem na zahradu, koupelna a toaleta.
Chata je postavena z kamenné podsady a kvalitního modřínu.
Kolem chaty je venkovní osvětlení a pod chatou je možné skladovat větší množství dřeva do kamen.
Další samostatnou stavbou je uzamykatelná kůlna.
Na pozemku je studna a zavedená elektřina. 

Pozemek je se vzrostlými stromy, v mírném svahu, v klidném prostředí, s výhledem na chovný rybník, který spravuje rybářský svaz.

Koupání je možné ve nedalekém rybníku Propast, kde se nachází i vyhlášená restaurace.
V blízkosti je také známá restaurace Na Marjánce, s výbornou kuchyní a množstvím kulturních akcí. Nedaleko je také možné navštívit hvězdárnu v Ondřejově.

Na pozemek se lze dostat autobusem 382 z metra Háje - C, zastávka je přímo u spodního vstupu na pozemek.

Prohlídky jsou možné po domluvě.

Parametry

Cena: 5.93 mil. Kč (2764 Kč/m²)
Pozemek: 2145 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: petra-skorpilova

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Jímka příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 6259 m MHD 184 m školka 1845 m lékař 1515 m pošta 1680 m restaurace 1386 m škola 1655 m obchod 6352 m vlak 2640 m

Odhad reálné ceny

5.34 mil. Kč

rozpětí 3.08 mil. – 7.48 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 5.99 mil. · váha 78 %

Model z dat 3.93 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 1.34 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 791 Kč/m² → 5.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.93 mil. Kč (rozpětí 2.20 mil. Kč – 6.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.93 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 183 m (Stříbrná Skalice, Hruškov)
Nádraží: 2644 m (Samechov)
Praha hl. n.: 86 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 109 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno