Prodej stavebního pozemku 1247 m²

Velké Popovice, Brtnice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku – Velké Popovice, Brtnice

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 247 m² v obci Velké Popovice, parc. č. 532/12, k.ú. Velké Popovice.
Pozemek se nachází v klidné části obce s výbornou dostupností do Prahy.
Na prohlídky bude pozemek posekaný.

Na pozemek je přivedena přípojka vody, kanalizace a elektřiny. Přes silnici vede také plynovod (přípojka zatím není zavedena na pozemek).

Ideální pro výstavbu rodinného domu v krásném prostředí s dobrou občanskou vybaveností v okolí.
Pro více informací mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena: 9.00 mil. Kč (7217 Kč/m²)
Pozemek: 1247 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: rod-a-partners

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1129 m MHD 29 m školka 866 m lékař 572 m pošta 1094 m restaurace 1075 m škola 1094 m vlak 1482 m

Odhad reálné ceny

7.69 mil. Kč

rozpětí 5.51 mil. – 9.20 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 7.86 mil. · váha 89 %

Model z dat 7.86 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.97 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 307 Kč/m² → 7.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.86 mil. Kč (rozpětí 4.40 mil. Kč – 13.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.00 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 34 m (Velké Popovice, Brtnice)
Nádraží: 1482 m (Velké Popovice)
Praha hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 95 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno