Prodej stavebního pozemku 1002 m²

Zvánovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám rovinatý stavební pozemek o výměře 1 002 m² v klidné části obce Zvánovice. Jde o příjemné spojení bydlení v přírodě a pohodlné dostupnosti do Prahy.

Pozemek nabízí dostatek prostoru pro rodinný dům i velkorysou zahradu se zázemím podle vlastní fantazie, ať už jde o bazén, nebo klidové posezení v soukromí. Inženýrské sítě, tedy vodovod, kanalizace a elektřina, jsou v dosahu pozemku. Přístup je zajištěn, jak je patrné z přiloženého zákresu.

Zvánovice jsou ideální volbou pro všechny, kteří hledají klidné bydlení v přírodě, aniž by se museli vzdát výborné dostupnosti do Prahy. Jen pár kroků od pozemku začíná chráněná krajinná oblast Voděradské bučiny, která nabízí množství turistických a cyklistických tras. V obci se nachází mateřská škola, obchod se smíšeným zbožím a autobusové spojení na metro Háje a Opatov. Základní škola je vzdálena přibližně 3 km, vlakové spojení naleznete v nedalekých Mnichovicích a kompletní občanskou vybavenost nabízí Říčany vzdálené přibližně 10 km. V okolí můžete navštívit například Hvězdárnu Ondřejov, Ladův kraj v Hrusicích nebo wellness hotel Sen v Senohrabech.

Takto velký stavební pozemek na okraji chráněné přírody a přitom v dosahu hlavního města se na trhu objevuje jen výjimečně. Je to příležitost pro každého, kdo chce postavit domov v místě s klidem, prostorem a výhledem do zeleně.

Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (5978 Kč/m²)
Pozemek: 1002 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-partner

Vzdálenosti

MHD 166 m školka 89 m lékař 2860 m pošta 3103 m restaurace 194 m škola 3045 m vlak 4927 m

Odhad reálné ceny

5.89 mil. Kč

rozpětí 4.41 mil. – 6.20 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 5.99 mil. · váha 91 %

Model z dat 6.06 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.39 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 978 Kč/m² → 5.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.06 mil. Kč (rozpětí 3.39 mil. Kč – 10.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 548 m (Zvánovice, Kádov)
Nádraží: 5425 m (Mirošovice u Prahy)
Praha hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 108 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno