prodej stavebního pozemku 3 344 m²

Vyšní Lhoty · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebních pozemků ve Vyšních Lhotách, 3 344 m² (možnost plus 1 878 m²) Nabízím Vám ke koupi mírně svažité pozemky s unikátním výhledem na beskydskou přírodu v lokalitě Oblesky, v srdci obce Vyšní Lhoty. Dle platného územního plánu jsou pozemky vedeny v ploše SB - Smíšené obytné a jsou určeny k výstavbě rodinných domů. Podmínky uspořádání a využití jsou uvedeny v příloze. Na pozemcích aktuálně stojí dřevěná stavba s číslem popisným, ke kterému je zpracován demoliční výměr, je zde tak možnost stavbu ponechat nebo odstranit. Pokud hledáte menší developerský projekt, tak nabízený pozemek lze rozšířit o vedlejší parcelu o výměře 1.878 m² a celý soubor lze tak rozdělit na 3 samostatné parcely s výstavbou tří rodinných domů, např. o dvou bytových jednotkách. Pozemky jsou vyčištěné a připravené k parcelaci. Inženýrské sítě - na hranici pozemku se nachází veřejný vodovod i elektřina. Současně je k dispozici vlastní studna. Dostupnost pozemků po obecní a vlastní soukromé komunikaci. Výhodou pozemků je jejich svažitost směrem na jihozápad. V docházkové vzdálenosti k dispozici autobusová zastávka, centrum obce je vzdáleno pár minut autem. V okolí najdeme hned několik turistických tras, na své si tak přijdou milovníci horské turistiky a cykloturistiky. Dopravní dostupnost - Frýdek- Místek cca 10 min, Třinec cca 20 minut autem. 

Parametry

Cena: 3.85 mil. Kč (1150 Kč/m²)
Pozemek: 3344 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Česká Společnost Realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01501

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.85 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	38456.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.87 mil. Kč

rozpětí 2.70 mil. – 8.42 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.39 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 7.97 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.39 mil. Kč (rozpětí 1.90 mil. Kč – 5.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.85 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 226 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno