prodej stavebního pozemku 867 m²

Jakartovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 867 m², Jakartovice Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 867 m², nacházející se v klidné části obce Hořejší Kunčice. Tento pozemek k bydlení je ideální volbou pro ty, kteří hledají klid a soukromí, ale zároveň chtějí mít veškerou občanskou vybavenost na dosah. Pozemek je dle územního plánu veden k bydlení. Pozemek je ve velmi dobrém stavu, připravený k výstavbě vašeho vysněného rodinného domu. Okolní zástavba je tvořena převážně rodinnými domy, což zajišťuje přátelské sousedské prostředí. Přístup k pozemku je po obecní komunikaci. Elektřina je v blízkosti pozemku. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro více informací či prohlídku. 

Parametry

Cena: 1.03 mil. Kč (1190 Kč/m²)
Pozemek: 867 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-882597

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.03 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	10317.30 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.10 mil. Kč

rozpětí 988 553 – 2.43 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.30 mil. · váha 72 %

Model z dat 1.36 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 2.07 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 655 Kč/m² → 2.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.36 mil. Kč (rozpětí 759 352 Kč – 2.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.03 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2757 m (Jakartovice, Deštné, střed)
Nádraží: 5078 m (Mladecko)
Pardubice hl. n.: 192 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 240 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno