prodej pole 1 439 m²

Odry · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 1439 m², Odry Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 1439 m² v klidné části obce Odry. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo pro realizaci svých zemědělských či rekreačních plánů. Nachází se v malebném katastrálním území, které nabízí dostatek soukromí a přitom snadnou dostupnost do centra obce. Stav pozemku je velmi dobrý, což umožňuje okamžité využití bez nutnosti dalších úprav. Pokud sníte o vlastním kousku přírody, kde můžete pěstovat plodiny nebo si jen vychutnat klid venkovského života, je tento pozemek pro vás ideální volbou. Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si prohlídku ještě dnes. 

Parametry

Cena: 1.01 mil. Kč (700 Kč/m²)
Pozemek: 1439 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-896436

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.01 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1007.30 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.01 mil. Kč

700 Kč/m²

Odhad reálné ceny

944 782 Kč

347 132 – 1.24 mil. Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 888 095 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 1.05 mil. · váha 70 %

Model z dat 1.02 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 107 925 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 729 Kč/m² → 1.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 459 001 Kč – 2.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 107 925 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.01 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 414 m (Odry, Potoční)
Nádraží: 1278 m (Odry)
Ostrava-Svinov: 47 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 226 min · 1 přestup
Liberec: 229 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 234 min · 1 přestup
České Budějovice: 250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno