Nemovitosti

Prodej pole 46171 m²

Sulice, Sulice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Sulice nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Sulice, celková výměra 46 171 m2 -> parc. č. 329/2, 348/4, 348/7, 348/13, 1258/1 (LV 1323) -> vyšší kvalita půdy než průměr KÚ - průměrná BPEJ 6.28 Kč/m2, průměr KÚ 6.05 Kč/m2 Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Rád vám poskytnu další podrobnosti k nabízeným pozemkům. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
3.37 mil. Kč (73 Kč/m²)
Pozemek
46171 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 1375 m MHD 221 m školka 620 m lékař 3265 m pošta 2628 m restaurace 962 m škola 1345 m

Odhad reálné ceny

3.47 mil. Kč
rozpětí 2.63 mil. – 7.82 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 20 km) 3.45 mil. · váha 40 %
Model z dat 3.27 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.92 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 3.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 187% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.27 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 5.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.37 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
221 m (Sulice)
Nádraží
5193 m (Velké Popovice)
Praha hl. n.
67 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
112 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno