prodej stavebního pozemku 1 533 m²
Bílovec · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
36 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku, 1533 m², Bílovec Hledáte stavební pozemek v okolí Bílovce v klidné lokalitě a s krásným výhledem na zelené kopce, případně na Lysou horu ? Tak přesně pro Vás je tato nabídka mírně svažitého stavebního pozemku v k. ú. Radotín u Bílovce o celkové výměře 1533 m², který je prodáván spolu s podílem 1/16 na horním pozemku/nezpevněné příjezdové cestě o celkové výměře 970 m². Pozemek je oplocen, v jeho spodní části je několik ovocných stromů. Pozemek je dle platného územního plánu součástí funkční plochy Z19 - převládající způsob využití BM - plocha bydlení městského typu. Elektřina vede ve spodní části pozemku, voda a kanalizace vede cca 55 m níže od pozemku. Pozemek se nachází cca 1,5 km autem od centra města Bílovce, který disponuje veškerou občanskou vybaveností (školka, školy, gymnázium, obchody, lékaři, atd. ), s výbornou dostupností do Ostravy, po dálnici max. 15 min. Pokud Vás tento stavební pozemek v klidné lokalitě zaujal, neváhejte mě kontaktovat kdykoli. S radostí Vám jej po domluvě osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6.13 mil. Kč (3999 Kč/m²)
- Pozemek
- 1533 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Přístupová komunikace: žádné úpravy
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-344-NP00251
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 13.10.2026 | 6.13 mil. Kč | +53.8 % |
| 25.08.2026 | 3.99 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 39858.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.13 mil. Kč
3 999 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.56 mil. Kč
3.10 mil. – 4.60 mil. Kč
Nabídka je 72 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -22 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
3.77 mil. · váha 82 %
Model z dat
2.37 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
3.70 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 458 Kč/m² → 3.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.37 mil. Kč (rozpětí 1.51 mil. Kč – 4.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 30001 nabídek stejného druhu → 3.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.13 mil. Kč je o 72% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 730 m (Bílovec, čerpací stanice)
- Nádraží
- 1056 m (Bílovec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | zdraženo 3.99 mil. → 6.13 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |