prodej komerčního pozemku 3 347 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Komerční pozemek o výměře 3347 m² v Místku Nabízíme k prodeji komerční stavební pozemek o výměře 3 347 m² na ulici Palkovická v Místku, který představuje výjimečnou příležitost pro podnikatele i investory. Pozemek umožňuje zastavitelnost až 90 %, což poskytuje maximální využití jeho potenciálu. Dle územního plánu je určen pro komerční výstavbu, ideální zejména pro skladovací halu, drobnou výrobu, logistické zázemí či servisní provoz apod. Elektřina je v dosahu pozemku. Jako zdroj vody se nabízí možnost realizace vrtané studny, případně je do budoucna plánována výstavba soukromého vodovodu na sousedních pozemcích. Jednou z největších předností této nabídky je strategická poloha. Pozemek se nachází v bezprostřední blízkosti hlavních dopravních tahů s výbornou dostupností na dálnici, která zajišťuje rychlé spojení ve směru Ostrava, Brno, Třinec i Polsko. Díky tomu je lokalita ideální pro společnosti zaměřené na logistiku, výrobu, distribuci nebo skladování, kde je kvalitní dopravní napojení jedním z nejdůležitějších faktorů. Takto atraktivních komerčních pozemků s vysokou zastavitelností je na trhu jen minimum. Pokud hledáte místo pro rozvoj svého podnikání nebo zajímavou investiční příležitost s potenciálem budoucího zhodnocení, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Samozřejmostí je také možnost zajištění výhodného financování prostřednictvím našeho hypotečního specialisty. Součástí inzerce je fotografie s vizualizací haly s parkovištěm. 

Parametry

Cena: 10.04 mil. Kč (2999 Kč/m²)
Pozemek: 3347 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: KURKO reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1534

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	10.04 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	100376.53 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.10 mil. Kč

rozpětí 4.75 mil. – 6.48 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 97 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 5.32 mil. · váha 82 %

Model z dat 3.85 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 4.51 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 590 Kč/m² → 5.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.85 mil. Kč (rozpětí 2.15 mil. Kč – 6.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 4.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.04 mil. Kč je o 97% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Zámecké náměstí)
Nádraží: 928 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno