prodej stavebního pozemku 2 066 m²
Dvorce · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 2066 m², Dvorce Nabízíme Vám jedinečnou příležitost ke koupi stavebního pozemku v klidné části obce Rejchartice. Tento krásný pozek o rozloze 2066 m² je ideální pro výstavbu vašeho vysněného rodinného domu. Pozemek je dle územního plánu veden k bydlení. Lokalita zaručuje přírodní prostředí a zároveň snadnou dostupnost do centra obce. Pozemek je ve velmi dobrém stavu, připraven k okamžité výstavbě. Inženýrské sítě jsou v dosahu, což zjednoduší a zrychlí zahájení stavebních prací. Klidné a zároveň atraktivní umístění nabízí dostatek prostoru pro realizaci moderního bydlení s důrazem na komfort a soukromí. V případě zájmu o další informace nebo prohlídku pozemku nás neváhejte kontaktovat. Tento pozemek je ideální investicí do vaší budoucnosti. Neváhejte a splňte si své sny o dokonalém bydlení ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 774 750 Kč (375 Kč/m²)
- Pozemek
- 2066 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (69 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-882600
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 774 750 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 774.75 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
774 750 Kč
375 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.18 mil. Kč
991 229 – 1.86 mil. Kč
Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
981 568 · váha 82 %
Model z dat
1.17 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
5.00 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 475 Kč/m² → 981 568 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.17 mil. Kč (rozpětí 745 755 Kč – 1.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 774 750 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.09.2026 08:24
Jedná se o stavební pozemek o velikosti 2066 m² v klidné obci Dvorce sítěmi v dosahu. Pozemek je připraven k okamžité výstavbě bez zjevných rizik.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 2579 m (Dvorce, u Farmy)
- Nádraží
- 6704 m (Budišov nad Budišovkou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 774.75 mil. → 774 750 |
| 24.08.2026 | přidáno |