Nemovitosti

Prodej pole 5071 m²

Máslovice, Máslovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Máslovice (okres Praha-východ) nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Máslovice, celková výměra 5 071 m2 -> parc. č. 65/2 (LV 33) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 16.27 Kč/m2 Jedná se čistě o ornou půdu v obci Máslovice v okrese Praha-východ. Výraznou předností pozemku je mimořádně vysoká bonita půdy 16.27 Kč/m2 a poloha v blízkosti hlavního města. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
334 686 Kč (66 Kč/m²)
Pozemek
5071 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 1549 m MHD 53 m školka 217 m lékař 1579 m pošta 1477 m restaurace 1526 m škola 1527 m vlak 1422 m

Odhad reálné ceny

358 616 Kč
rozpětí 280 453 – 420 640 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 337 099 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 334 686 · váha 85 %
Model z dat 521 336 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 431 035 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 334 686 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 521 336 Kč (rozpětí 291 644 Kč – 898 020 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 431 035 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 334 686 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
57 m (Máslovice)
Nádraží
1427 m (Libčice nad Vltavou)
Praha hl. n.
43 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno