prodej lesa 14 492 m²
Morávka · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemky v Morávce o celkové rozloze 14 492 m² rozsáhlý kus přírody Toužíte vlastnit kus lesa, kde klid a soukromí je na denním pořádku? Představujeme soubor lesních pozemků v malebné Morávce u Frýdku-Místku o celkové rozloze 14 492 m². Tento rozsáhlý lesní majetek nabízí jedinečnou možnost stát se vlastníkem přírodního prostoru, který si zachovává svůj autentický charakter a poskytuje pocit soukromí, který jen těžko najdete jinde. Lesní porosty a členitý terén vytvářejí nedotčenou krajinu, kde každý metr pozemku nabízí jedinečný charakter lesa. Parcely jsou přístupné místními cestami pěšky, což podtrhuje jejich odlehlý a soukromý charakter, přitom oblast není zcela izolovaná. Cena 600 000 Kč představuje atraktivní příležitost pro investici do lesa nebo pro ty, kdo chtějí vlastnit rozsáhlý pozemek v přírodním prostředí. Tento soubor parcely nabízí velikost, soukromí a dlouhodobou perspektivu v lesním majetku – skutečný kousek přírody, který můžete nazývat svým. Zaujala Vás tato nabídka? Rád vám zajistím kompletní servis v průběhu celého prodeje.
Parametry
- Cena
- 490 000 Kč (34 Kč/m²)
- Pozemek
- 14492 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-968986
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.09.2026 | 490 000 Kč | -18.3 % |
| 25.08.2026 | 600 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 60.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
490 000 Kč
34 Kč/m²
Odhad reálné ceny
975 135 Kč
643 434 – 1.77 mil. Kč
Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 916 627 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.08 mil. · váha 75 %
Cenová hladina
(cr)
1.38 mil. · váha 25 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.08 mil. Kč (rozpětí 691 342 Kč – 1.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 1017 nabídek stejného druhu → 1.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 490 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 20:23
Soubor lesních pozemků v odlehlejší přírodní lokalitě Morávky. Přístup je možný pouze pěšky po místních cestách.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- prislusenstvi
- členitý terén, lesní porosty
Dostupnost
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | zlevněno 600 000 → 490 000 |
| 25.08.2026 | zlevněno 60.00 mil. → 600 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |