prodej pole 16 887 m²

Milíkov · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Milíkov u Jablunkova, zemědělské pozemky 16 887 m² Nabízíme k prodeji soubor zemědělských pozemků o celkové výměře 16 887 m². Pozemky jsou rozděleny do pěti samostatných parcel, které se nacházejí ve vzájemné blízkosti, a představují zajímavou příležitost jak pro hospodaření, tak i jako investice do půdy a lesa. Struktura pozemků: orná půda o výměře 3 243 m², dva pozemky vedené jako trvalý travní porost o výměrách 800 m² a 2 370 m², dva lesní pozemky o výměrách 4 663 m² a 5 811 m². Díky různorodému charakteru jednotlivých parcel mohou být pozemky využity pro zemědělské účely, správu lesních porostů nebo jako dlouhodobá investice. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 513 969 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 16887 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-990351

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	513 969 Kč	-99.0 %
24.08.2026	51.40 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

513 969 Kč

30 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.41 mil. Kč

937 502 – 2.50 mil. Kč

Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.46 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 1.29 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.46 mil. Kč (rozpětí 930 901 Kč – 2.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 513 969 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 11:03

Nabídka souboru zemědělských a lesních pozemků o celkové výměře 16 887 m² v obci Milíkov. Pozemky jsou rozděleny do pěti samostatných parcel.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 16 887 m²

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 100 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 182 min · 2 přestupy
České Budějovice: 190 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 201 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 218 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 249 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 276 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 301 min · 2 přestupy
Liberec: 304 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 51.40 mil. → 513 969
24.08.2026	přidáno