Prodej stavebního pozemku 868 m²

Stříbrná Skalice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební pozemek ve Stříbrné Skalici. Svažitý pozemek se nachází v klidné části obce, v osadě Na Hradcích. Výměra parcely činí 868 m2. Z pozemku se naskýtají krásné a volné výhledy na zalesněnou krajinu.

Na pozemku se nachází přípojka elektřiny. K pozemku je vydáno stavební povolení na vrtanou studnu. Kanalizaci lze řešit septikem/ČOV. Rodinný dům je možné postavit až o dvou podlaží. Zastavitelnost pozemku není vymezena. Dostatek soukromí, s ohledem na sousední pozemky, zajištěn.

Občanská vybavenost v obci  mateřská a základní škola, potraviny, restaurace, dětské hřiště, , zdravotní středisko, knihovna, letní kino a další. Fungují zde i místní zájmové spolky např. tenisový oddíl, fotbalový klub, TJ Sokol, rybolov a další. Krásná krajina Posázaví vybízí k aktivnímu vyžití. V okolí cyklostezky, turistické trasy, přírodní a historické památky.

V obci se nachází autobusová a vlaková zastávka. Autobusem se dostanete do Prahy na metro C - Háje a vlakem přes Čerčany i na Hlavní nádraží v Praze. Rychlý nájezd na dálnici D1. Na metru C - Chodov jste autem za cca 35 minut.

Financování hypotečním úvěrem možné, rádi zařídíme.
Pokud máte zájem o prohlídku, vyplňte prosím formulář níže, co nejdříve se vám ozveme.

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (4021 Kč/m²)
Pozemek: 868 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: bc-lucie-semeradova-qara-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt, Septik umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 52 m MHD 10 m školka 272 m lékař 162 m pošta 52 m restaurace 30 m škola 19 m obchod 4795 m vlak 1505 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.49 mil. Kč

4 021 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.38 mil. Kč

3.24 mil. – 3.72 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 3.45 mil. · váha 91 %

Model z dat 3.10 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.10 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 978 Kč/m² → 3.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.10 mil. Kč (rozpětí 1.98 mil. Kč – 5.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 528 m (Stříbrná Skalice, U Konvalinků)
Nádraží: 785 m (Stříbrná Skalice)
Praha hl. n.: 86 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 109 min · 3 přestupy
České Budějovice: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 126 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 136 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 138 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 174 min · 3 přestupy
Liberec: 175 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 179 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 212 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno