prodej zahrady 300 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 300 m², Ostrava Nabízíme k prodeji zahradu s chatou o rozloze 300m². Chata je v osobním vlastnictví o velikosti 17 m². Zahrada je ve vlastnictví města a nachází se v klidné a udržované zahrádkářské kolonii. Chata je podsklepená, napojená na elektřinu a je k ní zavedena pitná voda, což zajišťuje pohodlné využití pro rekreaci, zahradničení i víkendový odpočinek. Místo nabízí ideální kombinaci klidu, přírody a výborné dostupnosti. V bezprostřední blízkosti se nachází shopping park s kompletní občanskou vybaveností. Milovníci rybaření, procházek a relaxace ocení blízkost řeky Odry. Velkou výhodou je také skutečnost, že se lokalita nenachází v zátopové oblasti. Ideální místo pro všechny, kteří hledají klidné zázemí v přírodě s pohodlným dosahem města. Pozemek vlastněný městem je v nájmu. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 799 000 Kč (2663 Kč/m²)
Pozemek: 300 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-943593

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	799 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	7990.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

799 000 Kč

2 663 Kč/m²

Odhad reálné ceny

534 794 Kč

139 565 – 743 030 Kč

Nabídka je 49 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 502 706 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 619 996 · váha 61 %

Model z dat 505 260 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 210 000 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 067 Kč/m² → 619 996 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 505 260 Kč (rozpětí 226 416 Kč – 1.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 210 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 799 000 Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Shopping Park)
Nádraží: 1921 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno