prodej zahrady 300 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 300 m², Ostrava Nabízíme k prodeji zahradu s chatou o rozloze 300m². Chata je v osobním vlastnictví o velikosti 17 m². Zahrada je ve vlastnictví města a nachází se v klidné a udržované zahrádkářské kolonii. Chata je podsklepená, napojená na elektřinu a je k ní zavedena pitná voda, což zajišťuje pohodlné využití pro rekreaci, zahradničení i víkendový odpočinek. Místo nabízí ideální kombinaci klidu, přírody a výborné dostupnosti. V bezprostřední blízkosti se nachází shopping park s kompletní občanskou vybaveností. Milovníci rybaření, procházek a relaxace ocení blízkost řeky Odry. Velkou výhodou je také skutečnost, že se lokalita nenachází v zátopové oblasti. Ideální místo pro všechny, kteří hledají klidné zázemí v přírodě s pohodlným dosahem města. Pozemek vlastněný městem je v nájmu. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 799 000 Kč (2663 Kč/m²)
Pozemek: 300 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-943593

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	799 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	7990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

658 670 Kč

rozpětí 580 022 – 800 048 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 619 149 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 681 760 · váha 91 %

Model z dat 547 286 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 188 088 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 273 Kč/m² → 681 760 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 547 286 Kč (rozpětí 306 161 Kč – 942 720 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 188 088 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 799 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Shopping Park)
Nádraží: 1921 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno