Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1122 m²

Velké Popovice, Brtnice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zasíťovaný pozemek na výstavbu dvoupodlažního rodinného domu se rozkládá v klidné rezidenční části Velkých Popovic v turisticky atraktivní oblasti Posázaví. Obklopen vzrostlými zahradami sousedních vil nabízí výjimečný klid a soukromí. Podle platného územního plánu spadá mírně svažitá parcela do ploch BI – bydlení v rodinných domech – příměstské, s maximální zastavěnou plochou 250 m², minimálním podílem zeleně 60 % a maximální výškou zástavby 10 metrů. K pozemku vede obecní komunikace, která je udržována i v zimním období. Přípojky k inženýrským sítím – elektřina, voda a kanalizace – jsou na pozemku, plyn je veden v přilehlé komunikaci. Na ploše stojí dvě dočasné stavby (dřevěné zahradní domky na nářadí). K dispozici je také architektonická studie moderního rodinného domu s dvojgaráží a ustupujícím horním podlažím. Velké Popovice ležící přibližně 25 km jihovýchodně od Prahy proslavil místní pivovar, jehož tradice sahá až do druhé poloviny 19. století. V obci se dále nachází mateřská a základní škola, knihovna, obchody, restaurace a několik sportovišť včetně zimního stadionu. Okolní zalesněná krajina nabízí široké možnosti sportovního i rekreačního vyžití, k výletům láká například botanická zahrada v Dubinách nebo zámek Berchtold. Dopravní spojení s Prahou zajišťují autobusové linky ke stanici metra Opatov, autem je to pár minut k nájezdu na dálnici D1 a Pražský okruh. Celková plocha pozemku 1 122 m2.

Parametry

Cena
7.90 mil. Kč (7041 Kč/m²)
Pozemek
1122 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
svoboda-williams

Vzdálenosti

bankomat 836 m MHD 281 m školka 789 m lékař 407 m pošta 882 m restaurace 784 m škola 902 m vlak 1113 m

Odhad reálné ceny

7.89 mil. Kč
rozpětí 5.15 mil. – 8.60 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 8.09 mil. · váha 89 %
Model z dat 7.81 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.67 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 213 Kč/m² → 8.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.81 mil. Kč (rozpětí 4.37 mil. Kč – 13.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
282 m (Velké Popovice, Brtnice)
Nádraží
1113 m (Velké Popovice)
Praha hl. n.
63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
95 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno