prodej zahrady 971 m²

Dolní Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 971 m², Dolní Lutyně Nabízíme k prodeji krásný pozemek o rozloze 971 m² v katastrálním území Dolní Lutyně, ideální pro realizaci Vašich zahradnických snů. Tato zahrada se nachází v klidné části obce, což zaručuje příjemné prostředí pro odpočinek a relaxaci. Pozemek je ve velmi dobrém stavu a nabízí široké možnosti využití – ať už plánujete pěstovat vlastní ovoce a zeleninu, nebo si jen vytvořit oázu klidu pro chvíle s rodinou. Přístup na pozemek je po obecní komunikaci. 304m² v přední části zahrady je možno využít k zástavbě. Tato nabídka představuje ideální investici pro milovníky přírody a zahradničení. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo prohlídku této výjimečné nemovitosti. Cena je k jednání. 

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (1133 Kč/m²)
Pozemek: 971 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-927285

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.10 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	11000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

931 161 Kč

rozpětí 283 492 – 1.65 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 875 291 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 1.10 mil. · váha 40 %

Model z dat 917 167 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 608 778 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 133 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 142% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 917 167 Kč (rozpětí 513 077 Kč – 1.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 608 778 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Dolní Lutyně, obecní úřad)
Nádraží: 1748 m (Dolní Lutyně)
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno