Prodej stavebního pozemku 520 m²
Brázdim, Starý Brázdim · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím vám jedinečnou příležitost ke koupi stavebního pozemku o velikosti 520 m2 v klidné obci Brázdim, jen pár minut od Prahy. Pozemek se prodává včetně projektu a platného stavebního povolení na moderní rodinný dům, takže můžete začít stavět okamžitě.
Nabízíme i případnou stavbu na klíč u domluvené firmy.
Zděný dům - 9.900.000 Kč
Dřevostavba - 8.800.000 Kč
K dispozici jsou navíc ještě dva sousední pozemky o výměrách 541 m2 a 503 m2 — ideální například pro rodinu nebo investici.
Pozemek C (krajní pravý pozemek) má výměru 520 m2 a stejně jak ostatní dva je kompletně zasíťovaný - veřejný vodovod, kanalizace a elektřina.
Součástí prodeje je kompletní projekt domu, který můžete realizovat podle plánu, nebo si stavbu nechat dokončit současným majitelem. Samozřejmě je zde i prostor pro úpravy dle vašich představ.
Hlavní přednosti:
Schválené stavební povolení na na rodinný dům:
- Dvoupodlažní dům se sedlovou střechou a terasou
- Dispozice: prakticky řešené 5+kk, 3 koupelny pro maximální komfort rodiny
- Užitná plocha domu: 153,08 m2
- Zastavěná plocha: 118,62 m2
Garáž: 21 m2 + jedno venkovní parkovací místo
Moderní technologie zahrnují:
- Tepelné čerpadlo vzduch–voda
- Podlahové topení
- Izolační trojskla
Ovocné stromy na pozemku: Jabloň Ontario, jabloň letní, lískový ořech.
Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a skvělé dostupnosti. V bezprostřední blízkosti je obecní úřad, potraviny i dětské hřiště, nedaleko pak fotbalové hřiště. Mateřská a základní škola se nachází ve Velké Brázdimi (cca 1 km), kam se pohodlně dostanete i příjemnou cestou mezi poli.
Výborné dopravní spojení do Prahy zajišťují pravidelné autobusové linky — do Čakovic se dostanete za 15 minut, na metro v Letňanech přibližně za 25 minut.
Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji tedy financovat hypotečním úvěrem, který Vám zdarma pomůžeme vyřídit za nejvýhodnějších podmínek na trhu
Zní to jako příležitost přesně pro vás? Kontaktujte mě pro více informací a prohlídku
Parametry
- Cena
- 6.76 mil. Kč (13000 Kč/m²)
- Pozemek
- 520 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- nyxus-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4362 m
MHD
207 m
školka
696 m
lékař
3036 m
pošta
3336 m
restaurace
2389 m
škola
696 m
obchod
3497 m
vlak
2684 m
Odhad reálné ceny
6.86 mil. Kč
rozpětí 6.68 mil. – 7.29 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
6.96 mil. · váha 93 %
Model z dat
7.55 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
1.24 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (93% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 386 Kč/m² → 6.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.55 mil. Kč (rozpětí 4.22 mil. Kč – 13.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.76 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 207 m (Brázdim, Starý Brázdim)
- Nádraží
- 2684 m (Polerady nad Labem)
- Praha hl. n.
- 51 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |