prodej stavebního pozemku 1 324 m²
Bartošovice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 1324 m² v Hukovicích Nabízíme k prodeji slunný, mírně svažitý pozemek o velkorysé rozloze 1324 m² v malebné a klidné části obce Bartošovice – Hukovice. Možnosti výstavby (dle územního plánu) Pozemek spadá dle platného územního plánu do stabilizované plochy SB – Smíšené obytné individuální. Co to pro váš projekt znamená? Hlavní využití: Parcela je určena primárně pro stavbu rodinného domu nebo zemědělské usedlosti. Prostorové regulace: Zastavět můžete až 40 % z celkové výměry pozemku. Výška zástavby je omezena na klasický formát rodinného domu – tedy maximálně dvě nadzemní podlaží a využitelné podkroví střechy. Garance klidu: Územní plán v této ploše striktně zakazuje rušivé elementy. Je zde nepřípustná jakákoliv průmyslová či zemědělská výroba, skladování nebo výstavba hromadných garáží a velkoplošných hřišť. Inženýrské sítě a přístup Elektřina: Je již vybudována přímo na pozemku (evidováno jako zemní vedení NN). Voda a kanalizace: Sítě obecního vodovodu a veřejné kanalizace jsou přivedeny k hranici pozemku. Příjezd: K parcele vede zpevněná asfaltová komunikace, což zajistí bezproblémový příjezd těžké techniky při výstavbě i vaše každodenní pohodlí. Lokalita a dopravní dostupnost Hukovice představují ideální spojení života v přírodě s výbornou dostupností civilizace. V Novém Jičíně jste autem za pár minut a díky skvělému napojení na dálnici D1 se snadno a rychle dostanete do Ostravy i dalších strategických míst v regionu. Přímo v obci je k dispozici také autobusová doprava. Pro více informací, mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.39 mil. Kč (1805 Kč/m²)
- Pozemek
- 1324 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: jiný zdroj
Číslo zakázky: IDNES-975961
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.39 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 23900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.39 mil. Kč
1 805 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.83 mil. Kč
1.73 mil. – 4.81 mil. Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.73 mil. · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
3.20 mil. · váha 26 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.73 mil. Kč (rozpětí 1.74 mil. Kč – 4.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |