prodej zahrady 327 m²

Dětmarovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady v k. ú. Dětmarovice U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Dětmarovice LV č. 525 o výměře 327 m² • Parcela č. 4864/3 - o výměře 327 m² (zahrada) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 60 000 Kč (183 Kč/m²)
Pozemek: 327 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-08-07-095608

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	60 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	60.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

123 845 Kč

rozpětí 67 197 – 354 527 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 116 415 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 60 001 · váha 40 %

Model z dat 148 555 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 205 016 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 60 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 476% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 148 555 Kč (rozpětí 83 104 Kč – 255 891 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 205 016 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1141 m (Godów 1 Maja Urząd Gminy)
Nádraží: 1186 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 60.00 mil. → 60 000
24.08.2026	přidáno