prodej stavebního pozemku 2 647 m²

Brantice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 2647 m², Brantice Exkluzivně nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o celkové výměře 2 647 m², situovaný v klidné části obce Brantice, v blízkosti měst Krnov a Bruntál. Parcela představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu či rekreačního objektu v příjemném a tichém prostředí. Na pozemku se nachází stodola, kterou lze využít k uskladnění materiálu nebo nářadí. Velkou výhodou je dostupnost inženýrských sítí (voda, elektřina, plyn) na hranici pozemku a pohodlný přístup z obecní komunikace. Pozemek je částečně osázen vzrostlými stromy, které poskytují dostatek soukromí a dotvářejí příjemnou atmosféru. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost. S financováním vám rádi pomůžeme prostřednictvím našeho hypotečního poradce. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.54 mil. Kč (1339 Kč/m²)
Pozemek: 2647 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-940011

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.54 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	35450.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.61 mil. Kč

rozpětí 2.04 mil. – 4.49 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 2.07 mil. · váha 75 %

Model z dat 3.28 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 6.31 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 784 Kč/m² → 2.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.28 mil. Kč (rozpětí 1.84 mil. Kč – 5.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.54 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Brantice, obecní úřad)
Nádraží: 1772 m (Brantice)
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 226 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno