Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 977 m²

Svojetice, Svojetice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rád bych Vám nabídl kompletně zasíťovaný staevbní pozemek, v oblíbené lokalitě Svojetice. Na parcele o ploše 977 m2 je k dispozici elektřina, kanalizace a obecní vodovod. Vše je připraveno ke stavbě rodinného domu dle vašich představ. Svojetice se nacházejí v klidné lokalitě obklopené přírodou. Jen pár set metrů od vašeho nového pozemku se nachází přírodní rezervace Voděradské bučiny, ideální místo pro procházky, odpočinek či sportovní aktivity. Pozemek leží v klidné části obce s minimálním provozem. Ve Svojeticích naleznete mateřskou školku, obchod a restauraci. V Mukařově, kde jste autem za pět minut pak máte již kompletní občanoskou vybavenost. Lékaře, školu, obchody, služby. Zkrátka vše, co potřebujete k pohodlnému životu. Co potřebujete o tomto pozemku vědět? - Číslo parcely: 219/64 - Plocha: 977 m - Maximální zastavitelná plocha: až 40 % - Využití pozemku dle územního plánu: bydlení v rodinném domě - Inženýrské sítě: elektřina, vodovod, kanalizace - Přístup: z obecní komunikace - Maximální výška stavby: 8 m Proč byste si měli chtít pozemek koupit? - veškeré potřebné sítě na pozemku - umístění na okraji vesnice, klidná ulice - příroda na dosah - dobrá dostupnost do Prahy a do Říčan - můžete rovnou začít vyřizovat stavební povolení - rovinatý pozemek Plánujete si pořídit pozemek ke stavbě svého vysněného domova? Ozvěte se mi a rád vám o pozemku povím více.

Parametry

Cena
6.79 mil. Kč (6950 Kč/m²)
Pozemek
977 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
connecte-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1833 m MHD 341 m lékař 1815 m pošta 2312 m restaurace 444 m škola 2160 m obchod 1859 m vlak 5189 m

Odhad reálné ceny

6.66 mil. Kč
rozpětí 5.97 mil. – 7.43 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 6.82 mil. · váha 92 %
Model z dat 6.12 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.33 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 979 Kč/m² → 6.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.12 mil. Kč (rozpětí 3.42 mil. Kč – 10.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.79 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
360 m (Svojetice)
Nádraží
5136 m (Mnichovice)
Praha hl. n.
59 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
91 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno