prodej louky 3 756 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 3756 m², Karviná-Staré Město u Karviné Prodej pozemku o výměře 3756 m² v katastru obce Staré Město u Karviné. Jedná se o louku, která leží v blízkosti zástavby, řeky a cyklostezky. 

Parametry

Cena: 597 300 Kč (159 Kč/m²)
Pozemek: 3756 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-778942

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	597 300 Kč	-99.9 %
24.08.2026	597.30 mil. Kč

Odhad reálné ceny

650 684 Kč

rozpětí 408 596 – 1.29 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 611 643 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 361 203 · váha 78 %

Model z dat 1.33 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 2.35 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 361 203 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.33 mil. Kč (rozpětí 742 597 Kč – 2.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 597 300 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 268 m (Karviná, Fryštát, Poštovní)
Nádraží: 1073 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 597.30 mil. → 597 300
24.08.2026	přidáno