prodej stavebního pozemku 1 675 m²
Václavov u Bruntálu · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1675 m², Václavov u Bruntálu Prodej pozemku určeného k výstavbě v Dolním Václavově o rozloze 1675 m². V územním plánu v zóně smíšené obytné, stavby pro rodinné domy i pro rekreaci. Tento pozemek se nachází na okraji malebné obce, jen kousek od oblíbeného SKI areálu a lázní Karlova Studánka v Jeseníkách. Je situován v klidné lokalitě s výhledem do okolní krajiny, což z něj činí perfektní místo pro harmonické bydlení v blízkosti přírody. Za pozemkem už jen pole. Možnost napojení na vodu, elektřinu, v okraji pozemní komunikace se nachází sítě technické infrastruktury vodovod. Možnost plynového zapojení. Kanalizace bývá svedena do žumpy. Kolem protějšího okraje komunikace je vedeno nadzemní vedení VO. Stav pozemku je velmi dobrý, což umožňuje rychlé zahájení stavebních prací. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost zrealizovat vaše sny o ideálním bydlení. Vedle další možnost koupě pozemku a zvětšení pak celkové rozlohy k zástavbě. Možnost koupě i části přístupové cesty k pozemku.
Parametry
- Cena
- 1.30 mil. Kč (776 Kč/m²)
- Pozemek
- 1675 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-919328
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.30 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1300.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.23 mil. Kč
rozpětí 1.67 mil. – 3.64 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 42 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.10 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
2.06 mil. · váha 76 %
Model z dat
2.21 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
3.99 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 230 Kč/m² → 2.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3450 m
- Nádraží
- 4846 m (Velká Štáhle)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |