Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1273 m²

Klecany, Klecany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme krásný, rovinatý stavební pozemek o rozloze 1273 m2, ke kterému je vydané stavební povolení na výstavbu rodinného domu s dispozicí 5+kk. Projekt Bidli v Klecanech nabízí 13 pozemků, které je možné koupit samostatně nebo s nově vystavěnými rodinnými domy. Pozemky jsou z inženýrských sítí napojeny na elektřinu, městský vodovod a kanalizaci, internet - optický kabel. Klecany patří mezi nejžádanější lokality v okolí Prahy s výbornou občanskou vybaveností. Najdete zde mateřskou a základní školu, ZUŠ, doktory, obchody i sportovní areály. Výborná dopravní dostupnost - do centra Prahy se dostanete během pár minut autem nebo autobusem za 15 min. na metro C zast. Kobylisy. Díky své poloze, vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti je bydlení v Klecanech ideální volbou pro rodiny, které chtějí spojit moderní komfort s přírodou a rychlou dostupností metropole. Nemovitost je možné financovat pomocí hypotečního úvěru s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Více informací na bidlivklecanech tecka cz nebo kontaktujte manažera projektu.

Parametry

Cena
14.00 mil. Kč (11000 Kč/m²)
Pozemek
1273 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vzdálenosti

bankomat 603 m MHD 248 m školka 430 m lékař 748 m pošta 607 m restaurace 536 m škola 396 m vlak 2663 m

Odhad reálné ceny

13.37 mil. Kč
rozpětí 12.55 mil. – 13.99 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 13.60 mil. · váha 93 %
Model z dat 14.00 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 3.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 682 Kč/m² → 13.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.00 mil. Kč (rozpětí 7.83 mil. Kč – 24.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14.00 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
249 m (Klecany, U Hřbitova)
Nádraží
2601 m (Roztoky u Prahy)
Praha hl. n.
52 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno