prodej stavebního pozemku 3 485 m²

Malenovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 3485 m², Malenovice Nabízíme Vám k prodeji pozemek, určený k výstavbě rodinného bydlení, v podhorské obci Malenovice. Plocha pozemku je 3 485 m², téměř rovinatý, ve velmi dobrém stavu, na krásném místě. V dosahu jsou obchody, škola, doprava. Vhodný pro výstavbu rodinného domu nebo menší developerský projekt. Pro více informací a termín prohlídky kontaktujte našeho makléře. 

Parametry

Cena: 9.98 mil. Kč (2865 Kč/m²)
Pozemek: 3485 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: centrum Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-937215

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.98 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	99832.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.90 mil. Kč

rozpětí 9.26 mil. – 11.10 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 9.98 mil. · váha 85 %

Model z dat 10.01 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 8.30 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 865 Kč/m² → 9.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.01 mil. Kč (rozpětí 5.60 mil. Kč – 17.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.98 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 458 m (Malenovice, rozhraní)
Nádraží: 2408 m (Frýdlant nad Ostravicí zastávka)
Pardubice hl. n.: 179 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno