prodej pole 4 130 m²

Dětmarovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 4130 m², Dětmarovice Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o celkové výměře 4130 m² v žádané lokalitě Dětmarovice, situovaný v klidném prostředí s dobrou dostupností a okolní zástavbou rodinných domů. Pozemek je veden převážně jako orná půda, přičemž část o výměře cca 1000 m² je dle územního plánu určena jako plocha pro výstavbu technické infrastruktury, což může představovat zajímavý investiční potenciál do budoucna. Parcela nabízí široké možnosti využití – jako dlouhodobá investice, uložení kapitálu, zemědělské využití či příležitost pro budoucí rozvoj dle územního plánu. Velkou výhodou je strategická poloha v obci s výbornou dostupností do Karviné, Orlové i Ostravy. Pokud hledáte větší pozemek s potenciálem a perspektivou růstu hodnoty, tato nabídka stojí za pozornost. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 450 000 Kč (109 Kč/m²)
Pozemek: 4130 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-940332

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	450 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	450.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

438 662 Kč

rozpětí 372 306 – 679 097 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 412 342 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 450 005 · váha 82 %

Model z dat 404 955 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 351 050 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 Kč/m² → 450 005 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 404 955 Kč (rozpětí 226 538 Kč – 697 549 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 351 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 450 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 745 m (Dětmarovice, mateřská škola)
Nádraží: 2250 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 450.00 mil. → 450 000
24.08.2026	přidáno