prodej pole 4 130 m²

Dětmarovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 4130 m², Dětmarovice Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o celkové výměře 4130 m² v žádané lokalitě Dětmarovice, situovaný v klidném prostředí s dobrou dostupností a okolní zástavbou rodinných domů. Pozemek je veden převážně jako orná půda, přičemž část o výměře cca 1000 m² je dle územního plánu určena jako plocha pro výstavbu technické infrastruktury, což může představovat zajímavý investiční potenciál do budoucna. Parcela nabízí široké možnosti využití – jako dlouhodobá investice, uložení kapitálu, zemědělské využití či příležitost pro budoucí rozvoj dle územního plánu. Velkou výhodou je strategická poloha v obci s výbornou dostupností do Karviné, Orlové i Ostravy. Pokud hledáte větší pozemek s potenciálem a perspektivou růstu hodnoty, tato nabídka stojí za pozornost. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 450 000 Kč (109 Kč/m²)
Pozemek: 4130 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-940332

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	450 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	450.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

450 000 Kč

109 Kč/m²

Odhad reálné ceny

519 438 Kč

401 283 – 634 751 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 488 272 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 554 290 · váha 81 %

Model z dat 419 539 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 309 750 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 134 Kč/m² → 554 290 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 419 539 Kč (rozpětí 188 003 Kč – 836 428 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 309 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 450 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 745 m (Dětmarovice, mateřská škola)
Nádraží: 2250 m (Dětmarovice)
Ostrava-Svinov: 26 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 110 min · 1 přestup
České Budějovice: 110 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 229 min · 1 přestup
Liberec: 232 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 450.00 mil. → 450 000
24.08.2026	přidáno