prodej stavebního pozemku 1 035 m²
Václavov u Bruntálu · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k rodinné rekreaci v Horním Václavově 1035 m² Nabízíme pozemek určený k výstavbě objektu určeného k rodinné rekreaci o výměře 1035 m². Pozemek je situován v čistém a klidném prostředí části obce Horní Václavov. Poloha v blízkosti rekreační oblasti Jeseníků nabízí dobrou dostupnost i široké možnosti sportovního a odpočinkového vyžití. V blízkosti 1 km se nachází Ski areál Čerťák, další vyhlášená střediska jsou v okolí. Využijte této jedinečné příležitosti a vytvořte si domov v nádherném prostředí blízko přírody. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Možno k odkoupení zbývající přilehlé pozemky.
Parametry
- Cena
- 1.40 mil. Kč (1353 Kč/m²)
- Pozemek
- 1035 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-911736
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.40 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 14000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.94 mil. Kč
rozpětí 1.35 mil. – 2.55 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
1.95 mil. · váha 86 %
Model z dat
1.58 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
2.47 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 885 Kč/m² → 1.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 884 225 Kč – 2.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2973 m
- Nádraží
- 4667 m (Malá Morávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |