Prodej stavebního pozemku 1217 m²

Mnichovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavebni pozemek v oblíbeném prostředí obce Mnichovice, konkrétně v katastrálním území Božkov u Mnichovic. Tento pozemek s parcelním číslem 1279/22 má plochu 1217 m². Ideální místo pro výstavbu rodinného domu.

Pozemek se nachází ve Středočeském kraji, v okrese Praha-východ. Veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, škol, lékařských služeb, kaváren a restaurací je v obci nebo v bezprostřední blízkosti. Pozemek je v současnosti volný a připravený pro okamžitou výstavbu. 

Dopravní spojení - vlak, autobusu (PID), kousek dálnice což usnadňuje jak denní dojíždění do práce, tak rychlé spojení pro volnočasové aktivity.

Pozemek disponuje veškerými inženýrskými sítěmi – zavedena je elektřina (230 V), veřejný vodovod i kanalizace. K parcele vede zpevněná komunikace, což zajistí snadný přístup. Díky jihozápadní orientaci nabízí pozemek mnoho slunečních hodin, což je ideální pro zahrádkáře a ty, kteří se rozhodnou pro vlastní výrobu energie pomocí solárních panelů.

V sekci fotografie uvádíme vizualizaci mozného rodinného domu.

Zveme Vás na prohlídku :-)

Parametry

Cena: 8.98 mil. Kč (7379 Kč/m²)
Pozemek: 1217 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-harmony

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Zpevněná voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 86 m MHD 28 m školka 286 m lékař 262 m pošta 191 m restaurace 28 m škola 133 m obchod 6616 m vlak 404 m

Odhad reálné ceny

7.24 mil. Kč

rozpětí 6.07 mil. – 8.98 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 7.44 mil. · váha 90 %

Model z dat 6.68 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.90 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 113 Kč/m² → 7.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.68 mil. Kč (rozpětí 3.74 mil. Kč – 11.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.98 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 834 m (Mnichovice, nám.)
Nádraží: 486 m (Mnichovice)
Praha hl. n.: 48 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno