prodej stavebního pozemku 1 871 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1871 m², Ostrava Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o rozloze 1871 m², situovaný na okraji klidné obce Bartovice. Nespornou výhodou tohoto pozemku je skutečnost, že zde byla vyřízena veškerá povolení, včetně projektu a povolení k realizaci stavby rodinného domu. Veškeré podklady, jsou tedy k dispozici a nahlédnutí. Tato lokalita poskytuje harmonii mezi přírodou a dostupností městské infrastruktury. Pozemek je rovinatý s výhledy do okolní krajiny. Stav pozemku je velmi dobrý, připravený k okamžitému zahájení stavby. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, školy, obchody a možnosti rekreačního vyžití. Skvělá příležitost pro ty, kteří hledají klidné bydlení s rychlou dostupností do centra města. Nechte se okouzlit tímto jedinečným místem pro váš nový domov. 

Parametry

Cena: 3.37 mil. Kč (1802 Kč/m²)
Pozemek: 1871 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-903428

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.37 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	33715.48 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.37 mil. Kč

1 802 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.61 mil. Kč

1.90 mil. – 4.24 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 3.48 mil. · váha 87 %

Model z dat 4.66 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 4.47 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 861 Kč/m² → 3.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.66 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 9.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 4.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.37 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 443 m (U Statku)
Nádraží: 1527 m (Ostrava-Bartovice)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno