prodej stavebního pozemku 2 457 m²

Jakartovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 2457 m², Jakartovice Prodej pozemku vhodného pro bydlení o celkové ploše 2457 m² v klidné části obce Jakartovice. Pozemek se nachází v malebném a tichém prostředí, ideální pro výstavbu rodinného domu či rekreačního objektu. Katastrální území Jakartovice nabízí veškerou občanskou vybavenost i dobrou dostupnost. Pozemek je v dobrém stavu a okamžitě připraven k realizaci vašich stavebních plánů s velkorysou plochou zahrady. Nabízíme unikátní příležitost pro ty, kteří hledají klidné a přírodní prostředí pro své bydlení, s možností okamžitého začátku výstavby. Nezmeškejte tuto nabídku a začněte realizovat svůj sen o bydlení. Více informací u makléře. 

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (853 Kč/m²)
Pozemek: 2457 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-876464

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.10 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2096.80 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.10 mil. Kč

853 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.06 mil. Kč

1.49 mil. – 3.00 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 1.81 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.59 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 5.87 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 735 Kč/m² → 1.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.59 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 5.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 5.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 374 m (Jakartovice, střed)
Nádraží: 341 m (Jakartovice)
Ostrava-Svinov: 89 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 135 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 173 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 192 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 209 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 292 min · 1 přestup
Liberec: 295 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 300 min · 1 přestup
České Budějovice: 316 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno