prodej stavebního pozemku 1 840 m²
Město Albrechtice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, stavební pozemek 1840 m², Město Albrechtice Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o velikosti 1840 m², nacházející se v příjemné části obce Město Albrechtice, okres Bruntál. Tento pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu nebo pro investiční záměr s možností budoucího pronájmu, jak je uvedena vizualizace výstavby na pozemku. S ohledem na výhodnou polohu v klidném prostředí, avšak s dobrým spojením na dostupné služby a občanskou vybavenost, představuje tato lokalita ideální příležitost pro ty, kteří hledají nejen bydlení, ale také investici s potencionálně vysokou návratností. Město Albrechtice je v posledních letech čím dál tím atraktivnější destinací pro bydlení a rekreaci, což činí tento pozemek velmi perspektivním pro budoucí rozvoj. Možnost pronájmu po výstavbě obydlí je dalším významným faktorem, který zvyšuje atraktivitu této nemovitosti. Místní trh s nájmy vykazuje stabilní poptávku, což přináší investorům možnost zajistit si pravidelný příjem. Tímto způsobem můžete co nejrychleji zhodnotit svou investici. Dále je zde možnost využití pozemku pro rekreační účely, což může otevřít dveře k dalším formám zisku jako jsou sezónní pronájmy pro turisty, kteří vyhledávají klidné útočiště v přírodě. V okolí je řada turistických atrakcí, cyklostezek a příležitostí pro outdoorové aktivity, které mohou přilákat návštěvníky. Pokud vás tato investiční příležitost zaujala a chcete se dozvědět více o možnostech, které tento pozemek nabízí, neváhejte nás kontaktovat. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.52 mil. Kč (826 Kč/m²)
- Pozemek
- 1840 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- SIJAN reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0830
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.52 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1520.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.52 mil. Kč
826 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.56 mil. Kč
1.11 mil. – 1.73 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 8 km)
1.51 mil. · váha 89 %
Model z dat
1.25 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
4.45 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 819 Kč/m² → 1.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.25 mil. Kč (rozpětí 793 237 Kč – 2.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.52 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Město Albrechtice, škola)
- Nádraží
- 636 m (Město Albrechtice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |