prodej stavebního pozemku 3 305 m²

Jindřichov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, stavebního pozemku 3305 m², Jindřichov ve Slezsku Nabízíme k prodeji exkluzivní pozemek o celkové ploše 3305 m², situovaný v malebné části obce Jindřichov ve Slezsku v okrese Bruntál. Tento jedinečný pozemek, určený pro bydlení, je ideálním místem pro vybudování luxusního rezidenčního objektu. Umístění pozemku zaručuje klidné a harmonické prostředí, obklopené panoramatickými výhledy na malebnou krajinu Slezska. Tento region je známý svou přírodní krásou a bohatými historickými památkami, což přispívá k jeho atraktivitě pro ty, kteří hledají kombinaci klidného bydlení a přístupu k přírodě. Na pozemku o prodávané zastavěné ploše máte možnost realizace vysoce kvalitní architektury podle Vašich představ. Prostor nabízí dostatek místa pro zahradu, bazén nebo další prvky luxusního životního stylu. Soukromí a pohodlí jsou zde zaručeny, díky přiměřené vzdálenosti od okolní zástavby a možnosti výstavby na základě individuálních potřeb. Tento pozemek je ideálním místem pro ty, kteří ocení vysoký standard života a touží po dokonalém útočišti daleko od ruchu velkoměsta. Oblast Jindřichova ve Slezsku se vyznačuje výbornou dostupností na hlavní silnice, což zajišťuje snadné spojení s okolními městy a lokacemi. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 950 000 Kč (287 Kč/m²)
Pozemek: 3305 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: SIJAN reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0823

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	950 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	950.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.59 mil. Kč

rozpětí 1.57 mil. – 4.69 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.08 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.58 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 7.87 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 327 Kč/m² → 1.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 130% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 883 485 Kč – 2.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 950 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Jindřichov, škola)
Nádraží: 1436 m (Jindřichov ve Slezsku)
Pardubice hl. n.: 197 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 950.00 mil. → 950 000
24.08.2026	přidáno