prodej stavebního pozemku 3 305 m²

Jindřichov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, stavebního pozemku 3305 m², Jindřichov ve Slezsku Nabízíme k prodeji exkluzivní pozemek o celkové ploše 3305 m², situovaný v malebné části obce Jindřichov ve Slezsku v okrese Bruntál. Tento jedinečný pozemek, určený pro bydlení, je ideálním místem pro vybudování luxusního rezidenčního objektu. Umístění pozemku zaručuje klidné a harmonické prostředí, obklopené panoramatickými výhledy na malebnou krajinu Slezska. Tento region je známý svou přírodní krásou a bohatými historickými památkami, což přispívá k jeho atraktivitě pro ty, kteří hledají kombinaci klidného bydlení a přístupu k přírodě. Na pozemku o prodávané zastavěné ploše máte možnost realizace vysoce kvalitní architektury podle Vašich představ. Prostor nabízí dostatek místa pro zahradu, bazén nebo další prvky luxusního životního stylu. Soukromí a pohodlí jsou zde zaručeny, díky přiměřené vzdálenosti od okolní zástavby a možnosti výstavby na základě individuálních potřeb. Tento pozemek je ideálním místem pro ty, kteří ocení vysoký standard života a touží po dokonalém útočišti daleko od ruchu velkoměsta. Oblast Jindřichova ve Slezsku se vyznačuje výbornou dostupností na hlavní silnice, což zajišťuje snadné spojení s okolními městy a lokacemi. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 950 000 Kč (287 Kč/m²)
Pozemek: 3305 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: SIJAN reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0823

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	950 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	950.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

950 000 Kč

287 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.21 mil. Kč

1.29 mil. – 2.79 mil. Kč

Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.86 mil. · váha 76 %

Model z dat 1.76 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 7.99 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 564 Kč/m² → 1.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.76 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 2.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 7.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 950 000 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.09.2026 06:53

Stavební pozemek v Jindřichově ve Slezsku určený pro rezidenční výstavbu. Vhodné pro stavbu většího charakteru v klidné přírodě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Jindřichov, škola)
Nádraží: 1436 m (Jindřichov ve Slezsku)
Ostrava-Svinov: 104 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 148 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 188 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 197 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 214 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 245 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 297 min · 1 přestup
Liberec: 300 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 305 min · 1 přestup
České Budějovice: 321 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 950.00 mil. → 950 000
24.08.2026	přidáno