prodej stavebního pozemku 1 160 m²

Krnov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 160 m², Krnov Hledáte místo pro svůj vysněný domov? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k koupi atraktivního pozemku pro bydlení ve vyhledávané a klidné lokalitě Ježníku, nedaleko města Krnov. Pozemek o rozloze 1.160 m² je ideální pro stavbu rodinného domu či vily. Díky své strategické poloze a malebnému okolí poskytuje možnost vytvoření komfortního a klidného bydlení s dostatkem prostoru pro relaxaci a rekreaci. Okolní příroda s čistým vzduchem nabízí bohaté možnosti pro venkovní aktivity a výlety. Buďte první, kdo využije této výjimečné nabídky a postavte si svůj vysněný domov na této malebné parcele v srdci Krnovska. Nenechte si ujít tuto skvělou možnost a investujte do své budoucnosti ještě dnes. 

Parametry

Cena: 3.95 mil. Kč (3405 Kč/m²)
Pozemek: 1160 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: SIJAN reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00679

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.95 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39500.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.95 mil. Kč

3 405 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.81 mil. Kč

3.56 mil. – 4.46 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.95 mil. · váha 80 %

Model z dat 3.51 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.81 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 405 Kč/m² → 3.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.51 mil. Kč (rozpětí 2.24 mil. Kč – 5.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Krnov, Ježník, obchod)
Nádraží: 2954 m
Ostrava-Svinov: 72 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 221 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 273 min · 2 přestupy
Liberec: 276 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 281 min · 2 přestupy
České Budějovice: 297 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno