prodej stavebního pozemku 1 889 m²

Jindřichov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1889 m², Jindřichov Nabízíme k prodeji velmi pěkný rovinatý stavební pozemek o rozloze 1889 m², situovaný v klidné části obce Jindřichov ve Slezsku. Tento pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu. Nachází se v malebné lokalitě, která nabízí klid a soukromí, přesto s dobrou dostupností do centra obce a veškeré občanské vybavenosti. Pozemek je v excelentním stavu a připraven k okamžitému využití. Pokud hledáte místo pro klidné bydlení v krásném prostředí, tento pozemek je pro vás tou pravou volbou. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo prohlídku. 

Parametry

Cena: 1.30 mil. Kč (689 Kč/m²)
Pozemek: 1889 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-903041

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.30 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1302.14 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.30 mil. Kč

689 Kč/m²

Odhad reálné ceny

870 616 Kč

728 425 – 1.04 mil. Kč

Nabídka je 50 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 818 379 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 730 004 · váha 91 %

Model z dat 1.16 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 4.51 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 386 Kč/m² → 730 004 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.16 mil. Kč (rozpětí 521 306 Kč – 2.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 4.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Jindřichov, škola)
Nádraží: 1436 m (Jindřichov ve Slezsku)
Ostrava-Svinov: 104 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 148 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 188 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 197 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 214 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 245 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 297 min · 1 přestup
Liberec: 300 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 305 min · 1 přestup
České Budějovice: 321 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno