prodej stavebního pozemku 1 416 m²

Jindřichov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 416 m², Jindřichov Nabízíme Vám jedinečnou příležitost vlastnit velký pozemek pro bydlení v krásné lokalitě Jindřichova. Rozloha 1.416 m² poskytuje dostatek prostoru pro výstavbu vašeho vysněného domu či rekreační chaty. Tato klidná oblast je ideální pro ty, kteří hledají spojení s přírodou a klidem, zároveň však v dosahu veškeré občanské vybavenosti. Díky strategické poloze se vám zde otevírá možnost užívat si venkovského života na dosah městského dění. Nejlepší investice do budoucnosti vašeho domova nebo rekreačního útočiště se nachází právě zde.. 

Parametry

Cena: 560 000 Kč (395 Kč/m²)
Pozemek: 1416 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: SIJAN reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00633

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	560 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	560.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

560 000 Kč

395 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.12 mil. Kč

676 220 – 1.48 mil. Kč

Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 976 077 · váha 71 %

Model z dat 845 918 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 3.42 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 689 Kč/m² → 976 077 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 845 918 Kč (rozpětí 538 940 Kč – 1.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 560 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 08:24

Jedná se o prodej stavebního pozemku o výměře 1 416 m² v klidné lokalitě Jindřichova. Inzerát neobsahuje žádná významná rizika.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Jindřichov, škola)
Nádraží: 1436 m (Jindřichov ve Slezsku)
Ostrava-Svinov: 104 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 148 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 188 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 197 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 214 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 245 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 297 min · 1 přestup
Liberec: 300 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 305 min · 1 přestup
České Budějovice: 321 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 560.00 mil. → 560 000
24.08.2026	přidáno