prodej stavebního pozemku 1 416 m²

Jindřichov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 416 m², Jindřichov Nabízíme Vám jedinečnou příležitost vlastnit velký pozemek pro bydlení v krásné lokalitě Jindřichova. Rozloha 1.416 m² poskytuje dostatek prostoru pro výstavbu vašeho vysněného domu či rekreační chaty. Tato klidná oblast je ideální pro ty, kteří hledají spojení s přírodou a klidem, zároveň však v dosahu veškeré občanské vybavenosti. Díky strategické poloze se vám zde otevírá možnost užívat si venkovského života na dosah městského dění. Nejlepší investice do budoucnosti vašeho domova nebo rekreačního útočiště se nachází právě zde.. 

Parametry

Cena: 560 000 Kč (395 Kč/m²)
Pozemek: 1416 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: SIJAN reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00633

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	560 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	560.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

946 954 Kč

rozpětí 702 348 – 1.60 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 890 136 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 596 633 · váha 67 %

Model z dat 847 768 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 3.37 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 421 Kč/m² → 596 633 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 847 768 Kč (rozpětí 474 255 Kč – 1.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 560 000 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Jindřichov, škola)
Nádraží: 1436 m (Jindřichov ve Slezsku)
Pardubice hl. n.: 197 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 560.00 mil. → 560 000
24.08.2026	přidáno