Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 71 m²

Praha, Praha - Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme krásný, slunný byt o dispozici 3+kk, 71 m², s balkónem, sklepem a garážovým stáním v klidné lokalitě Prahy 9 - Letňany. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží a je vybaven nábytkem, který si můžete prohlédnout ve fotogalerii. Světlá prostorná kuchyň s ostrůvkem je včetně vestavěných spotřebičů (myčka, lednice, trouba, varná deska a digestoř). Úložný prostor se nachází v předsíní, kde jsou vestavěné skříně, dále také v ložnici. Druhý pokoj je nevybavený. V koupelně je k dispozici pračka, toaleta je oddělená. Všechen nábytek zůstává. Nabídka je určena k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 1.9.2026. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dostupnost MHD (autobus/metro Letňany). Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 6.318 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
26 990 Kč /měsíc (380 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

garáž parkování původní cena (Kč): 29490 zobrazení na portálu: 2070

Odhad reálné ceny

30 567 Kč
rozpětí 27 296 – 33 925 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 733 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 32 319 · váha 64 %
Model z dat 27 475 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 28 000 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 455 Kč/m² → 32 319 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 475 Kč (rozpětí 23 300 Kč – 32 733 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 28 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 26 990 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
17653 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.
42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno