Prodej stavebního pozemku 877 m²
Úvaly, Úvaly · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Jestli hledáte ideální místo pro stavbu vašeho nového domova nebo investiční příležitosti, právě jsme pro vás připravili nabídku pozemku k prodeji na atraktivní adrese v Úvalech u Prahy, konkrétně na ulici Poděbradova. Tento pozemek o rozloze 877 m² se nachází v prestižní lokalitě Prahy-východ.
Objekt má připojení k veřejné kanalizaci a na pozemku je zavedena elektrika s napětím 230 V i 400 V.
Pozemek je napojen na veřejný vodovod, což zaručuje bezproblémovou dodávku vody. Dále je zde možnost připojení na plyn, což podtrhuje moderní vybavenost lokality. V katastru nemovitostí je vedena pod obcí Úvaly u Prahy, což přispívá k její atraktivitě.
Občanská vybavenost v této oblasti je na vysoké úrovni s širokou nabídkou služeb včetně bank, místních úřadů, školek, pošty, sportovišť, kulturních zařízení, základních škol, obchodů, nákupních center, restaurací, lékařské péče a dalších služeb zajišťujících plnohodnotný životní styl.
Dopravní dostupnost je také vynikající, s možností využití vlastního auta, městské dopravy, vlakového spojení do centra Prahy, dálnice, silnic první třídy i příměstské dopravy, což zajišťuje pohodlnou dostupnost jak do centra Prahy, tak i do dalších částí regionu.
Cena pozemku je stanovena na 10,99 milionu korun a zahrnuje všechny poplatky spojené s prodejem, přičemž kupující neplatí žádnou další provizi. Nabízí se tak jedinečná příležitost pro ty, kteří chtějí investovat do své budoucnosti v lukrativní lokalitě.
Uvažujete-li o koupi tohoto pozemku, neváhejte se na nás obrátit pro další informace či domluvení prohlídky. S velkou pravděpodobností se jedná o jednu z nejatraktivnějších realitních příležitostí v této oblasti. Vzhledem k výhodné poloze a rozsáhlému spektru možností je tento pozemek ideální volbou pro stavbu domu vašich snů nebo jako investice do budoucnosti s perspektivou dlouhodobého zhodnocení.
Parametry
- Cena
- 10.99 mil. Kč (12531 Kč/m²)
- Pozemek
- 877 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- century-21-diamonds
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1112 m
MHD
106 m
školka
715 m
lékař
876 m
pošta
1231 m
restaurace
485 m
škola
1116 m
vlak
1095 m
Odhad reálné ceny
9.17 mil. Kč
rozpětí 7.05 mil. – 10.80 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 20 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 3 km)
9.45 mil. · váha 90 %
Model z dat
8.95 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2.09 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 774 Kč/m² → 9.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.95 mil. Kč (rozpětí 5.01 mil. Kč – 15.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.99 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Úvaly, Radlická čtvrť)
- Nádraží
- 996 m (Úvaly)
- Praha hl. n.
- 51 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 71 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |