Prodej stavebního pozemku 950 m²

Čestlice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji exkluzivní pozemek v obci Čestlice, okres Praha-východ, Středočeský kraj. Jedná se o velmi atraktivní parcelu s rozlohou 950 m², určenou primárně pro bydlení. Tato výjimečná nabídka je ihned volná ke koupi bez jakýchkoli omezení.

Díky orientaci na hranici pozemku je zajištěno optimální využití přirozeného světla po celý den. Komunikace s pozemkem je zaručena nově položenou asfaltovou cestou, což usnadňuje přístup jak pro osobní, tak pro nákladní dopravu.

V rámci pozemku je možnost připojení na veřejnou kanalizaci, což výrazně zjednodušuje další výstavbu a je základem pro moderní občanskou vybavenost. 

Tento pozemek představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají místo pro realizaci svého vysněného domova v klidném, ale dobře dostupném prostředí na okraji Prahy. Okolní oblast Čestlice je známá svou vysokou úrovní občanské vybavenosti a skvělými dopravními spojeními. V blízkosti se nachází řada obchodů, služeb a rozmanité možnosti pro volnočasové aktivity.

Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a domluvení prohlídky tohoto jedinečného pozemku. Jsme přesvědčeni, že jeho poloha, rozloha a příjemné okolí splní očekávání i těch nejnáročnějších zájemců o kvalitní bydlení.

Parametry

Cena: 18.60 mil. Kč (19579 Kč/m²)
Pozemek: 950 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: century-21-diamonds

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 525 m MHD 72 m školka 314 m lékař 307 m metro 5073 m pošta 558 m restaurace 69 m škola 33 m obchod 480 m vlak 3267 m

Odhad reálné ceny

14.35 mil. Kč

rozpětí 11.85 mil. – 18.23 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 3 km) 14.48 mil. · váha 90 %

Model z dat 18.53 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.26 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 243 Kč/m² → 14.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.53 mil. Kč (rozpětí 10.36 mil. Kč – 31.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18.60 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Čestlice)
Nádraží: 3252 m (Praha-Kolovraty)
Praha hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno