Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 722 m²

Čestlice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 725m², nacházející se v obci Čestlice. Tento pozemek je ideálním místem pro výstavbu bydlení s úžasným panoramatickým výhledem na okolí, které je charakteristické svým urbanistickým a průmyslovým rozvojem. Pozemek se prodává včetně projektu na výstavbu RD bungalovu o velikosti 5kk 206m², Pozemek je ihned volný k převzetí novým majitelem, což proces kupě výrazně zjednoduší. Parcele je zajištěn přístup po asfaltové cestě, což zaručuje dobrou dostupnost a komfort pro budoucí obyvatele. Vlastnictví pozemku je vedené na společnost, což může být pro mnohé investory atraktivní. Všechny sítě jsou na hranici pozemku. Pozemek leží v obci Čestlice, přímo v srdci okresu Praha-východ, Středočeský kraj. Lokalita je ideální pro ty, kdo hledají klidnější bydlení, ale zároveň chtějí být v dosahu hlavního města. Díky výborné dopravní dostupnosti, kterou oblast nabízí, jsou Praha a další významné lokality snadno dostupné. Nabízený pozemek predstavuje vynikající příležitost pro realizaci vašeho vysněného domova nebo jako investice do dalšího rozvoje. Vzhledem k panoramatickému výhledu a kvalitním parametrům pozemku, je toto místo vhodné jak pro klidné bydlení, tak pro kombinaci bydlení a podnikání. Pro další informace a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tento pozemek je určen pro vás, kdo hledáte ideální prostor pro život nebo investici.

Parametry

Cena
16.59 mil. Kč (22978 Kč/m²)
Pozemek
722 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
century-21-diamonds

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 525 m MHD 72 m školka 314 m lékař 307 m metro 5073 m pošta 558 m restaurace 69 m škola 33 m obchod 480 m vlak 3267 m

Odhad reálné ceny

12.15 mil. Kč
rozpětí 10.24 mil. – 15.01 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 12.28 mil. · váha 90 %
Model z dat 15.29 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.72 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 17 014 Kč/m² → 12.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.29 mil. Kč (rozpětí 8.55 mil. Kč – 26.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16.59 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
422 m (Čestlice, aquapark)
Nádraží
2962 m (Praha-Uhříněves)
Praha hl. n.
49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno