Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 733 m²

Káraný, Káraný · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku o výměře 733 m² v klidné a vyhledávané části obce Káraný, okres Praha - východ. Rovinatý pozemek se nachází v již dokončené zástavbě rodinných domů a je připraven k budoucí výstavbě. K dispozici jsou veškeré inženýrské sítě - elektřina, vodovod a kanalizace. Samozřejmostí je přístup po asfaltové komunikaci s chodníky a veřejným osvětlením. Parcela nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu i vytvoření příjemného zázemí v podobě zahrady, terasy či parkovacích stání. Parametry pozemku: - rovinatý pozemek - výměra 733 m² - elektřina, vodovod a kanalizace - asfaltová příjezdová komunikace, chodníky a veřejné osvětlení - dokončená okolní zástavba rodinných domů - zastavěnost pozemku max. 30 % - minimální podíl zeleně 60 % Káraný je oblíbenou lokalitou pro rodinné bydlení díky kombinaci klidného prostředí, okolní přírody a velmi dobré dostupnosti do Prahy. V bezprostředním okolí se nachází lesy, cyklostezky i možnosti aktivního odpočinku. Pokud hledáte místo pro výstavbu vlastního domu v příjemném prostředí s kompletní infrastrukturou, jste na správné adrese.

Parametry

Cena
6.70 mil. Kč (9134 Kč/m²)
Pozemek
733 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bohemia-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1863 m MHD 175 m školka 178 m lékař 1213 m pošta 372 m restaurace 1477 m škola 1666 m obchod 2571 m vlak 1954 m

Odhad reálné ceny

6.58 mil. Kč
rozpětí 6.21 mil. – 7.15 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 6.70 mil. · váha 92 %
Model z dat 6.71 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 1.75 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 134 Kč/m² → 6.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.71 mil. Kč (rozpětí 3.75 mil. Kč – 11.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
175 m (Káraný, vodárna)
Nádraží
1963 m (Lázně Toušeň)
Praha hl. n.
55 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno